Bodenrichtwert Mannheim Friedrichsfeld 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Mannheim Friedrichsfeld

• Interpretation der Bodenrichtwertdaten:
  • Der Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld hat von 2020 (1.049,28 €/m²) bis 2022 (506,97 €/m²) einen signifikanten Rückgang erfahren. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 51,7% innerhalb von zwei Jahren, was auf Marktveränderungen oder wirtschaftliche Einflüsse hindeuten könnte.
  • Zwischen 2022 und 2023 stieg der Bodenrichtwert dramatisch von 506,97 €/m² auf 966,49 €/m², was einer Zunahme von etwa 90,6% entspricht. Diese Erhöhung könnte auf eine gestiegene Nachfrage oder Änderungen in der Stadtentwicklung hinweisen.
  • Für 2024 ist ein minimaler Anstieg des Bodenrichtwerts auf 967,27 €/m² prognostiziert. Dies deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, nachdem der Wert 2023 nahezu den Höchststand von 2020 wieder erreicht hat.
• Informationen über Mannheim Friedrichsfeld:
  • Friedrichsfeld ist ein Ortsteil von Mannheim, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was dem Stadtteil ein eher ruhiges und familienfreundliches Ambiente verleiht.
  • Die Bevölkerung in Friedrichsfeld setzt sich aus einer Mischung von langjährigen Bewohnern und Neuankömmlingen zusammen, die die Nähe zur Stadt Mannheim und die dennoch vorhandene ländliche Ruhe schätzen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
  • Friedrichsfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim und Heidelberg und ist über die Bundesstraße B535 sowie die Autobahnen A5 und A6 gut angebunden. Diese Lage macht den Stadtteil attraktiv für Pendler und trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.