Entwicklung Bodenrichtwert Mannheim Friesenheimer Insel
| 2026 | 927,58 € / m² |
| 2025 | 819,42 € / m² |
| 2024 | 841,35 € / m² |
| 2023 | 990,84 € / m² |
| 2022 | 113,69 € / m² |
| 2021 | 871,93 € / m² |
| 2020 | 824,81 € / m² |
| 2019 | 685,07 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
- Der Bodenrichtwert für 2023 lag bei 990,84 € / m², was einen sprunghaften Anstieg gegenüber dem Vorjahr 2022 darstellt, wo der Wert nur 113,69 € / m² betrug. Diese drastische Erhöhung deutet auf einen signifikanten Anstieg der Nachfrage oder eine Neubewertung der Grundstücke hin, die möglicherweise durch städtebauliche Entwicklungen oder Investitionen verursacht wurde.
- Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 841,35 € / m² prognostiziert, was einen Rückgang um etwa 15% im Vergleich zu 2023 darstellt. Dies könnte auf eine Marktanpassung hindeuten, die möglicherweise durch eine Stabilisierung nach dem starken Anstieg verursacht wurde oder durch externe wirtschaftliche Faktoren beeinflusst wird.
- Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt sich eine allgemein steigende Tendenz der Bodenrichtwerte, von 685,07 € / m² im Jahr 2019 bis zu den prognostizierten 841,35 € / m² in 2024. Diese insgesamt positive Entwicklung deutet darauf hin, dass die Friesenheimer Insel als Standort zunehmend attraktiver wird, möglicherweise durch infrastrukturelle Verbesserungen oder eine wachsende Wirtschaft in der Region.
- Informationen über den Ortsteil Friesenheimer Insel:
- Bebauung: Die Friesenheimer Insel ist industriell geprägt, mit einer Mischung aus Gewerbe- und Industriebauten. In den letzten Jahren haben jedoch auch städtebauliche Maßnahmen zur Aufwertung und Umnutzung von Flächen geführt, was zu einer diversifizierteren Nutzung beigetragen hat.
- Bevölkerung: Der Ortsteil ist weniger dicht besiedelt als andere Teile Mannheims, was vor allem auf seine industrielle Nutzung zurückzuführen ist. Es gibt jedoch Bestrebungen, durch Entwicklungsprojekte mehr Wohnraum zu schaffen und somit die Bevölkerungsstruktur zu erweitern.
- Allgemeine Infos: Die Friesenheimer Insel ist durch ihre Lage am Rhein und die Nähe zum Mannheimer Stadtzentrum ein strategisch wichtiger Ortsteil. Die Region profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl durch Straßen als auch durch den Hafen, was sie attraktiv für logistische und industrielle Unternehmen macht.