Entwicklung Bodenrichtwert Mannheim Neckarau
| 2026 | 830,80 € / m² |
| 2025 | 833,84 € / m² |
| 2024 | 820,99 € / m² |
| 2023 | 944,30 € / m² |
| 2022 | 120,58 € / m² |
| 2021 | 905,04 € / m² |
| 2020 | 833,48 € / m² |
| 2019 | 667,40 € / m² |
- Analyse der Preisentwicklung: Die Bodenrichtwerte in Mannheim Neckarau zeigen über die Jahre eine starke Schwankung. Ein bemerkenswerter Anstieg ist zwischen 2022 und 2023 zu verzeichnen, wo der Bodenrichtwert von 120,58 €/m² auf 944,30 €/m² sprang. Diese erhebliche Differenz könnte auf eine fehlerhafte Eingabe oder einen außergewöhnlichen Markteinfluss im Jahr 2022 hinweisen.
- Prozentuale Veränderungen: Zwischen 2019 und 2020 stieg der Bodenrichtwert um etwa 24,9 %, von 667,40 €/m² auf 833,48 €/m². Danach gab es eine weitere Erhöhung von 8,6 % im Jahr 2021. Nach einem unerklärlichen Rückgang im Jahr 2022, zeigte der Wert im Jahr 2023 eine dramatische Erholung.
- Zukunftsprognosen: Für das Jahr 2024 wird ein Rückgang des Bodenrichtwerts auf 820,99 €/m² prognostiziert, was einen Rückgang von etwa 13 % im Vergleich zu 2023 bedeutet. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes oder Korrekturen nach einem außergewöhnlichen Anstieg hinweisen.
- Bebauung: Mannheim Neckarau ist bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Es gibt eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern sowie einige historische Gebäude, die das Stadtbild prägen.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung von Neckarau ist vielfältig und besteht aus einer Mischung von alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern. Diese Demografie trägt zu einem lebendigen und dynamischen Stadtteil bei.
- Allgemeine Informationen: Neckarau, ein Stadtteil von Mannheim, liegt am Neckar und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, und ist für seine Nähe zum Rhein-Neckar-Zentrum bekannt.